河濱河堤緣地公園公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1265 萬 - 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱公園、河堤寵物公園、龍門網球場
生活機能：龍濱市場、家樂福
附近交通：三重國小捷運站，新北環河快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱公園、河堤寵物公園、龍門網球場
生活機能：龍濱市場、家樂福
附近交通：三重國小捷運站，新北環河快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活機能與交通便利」的家庭來說，是值得考慮的選項，但需慎重評估居住需求。
主要理由如下：
- 性價比高：在三重核心地段，能取得接近 34 坪的 3 房 2 衛空間，單價約 37 萬，價格優勢明顯。
- 育兒與生活便利：鄰近光榮國小、家樂福與運動設施，非常適合有小孩與寵物的家庭生活。
- 潛在隱憂：最大的考量在於屋齡過高與頂樓無電梯。若家中無長輩且您能接受爬樓梯，並願意編列翻新預算，此物件能提供相當寬敞的生活空間。建議購買前務必請專業技師檢查屋況結構及漏水狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸成數限制。
問與答
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