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左營買屋賣屋 台南北區好事多邊間8米大面寬透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2580 萬 - 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：91.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.73 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：36.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：空白
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕、尋求大坪數空間且具備一定風險承受能力的買家。其最大的吸引力在於文賢路黃金地段的生活機能與罕見的 8 米寬敞格局，非常適合家庭世代同住或作為住商混合用途以發揮坪效。
是否值得購買？ 若您能妥善處理屋齡帶來的貸款限制及增建部分的法律風險確認，此物件具備相當的收藏價值與居住品質，值得考慮。但若是以純粹短線投資為目的，或因銀行核貸問題導致資金缺口过大，則建議謹慎評估。
主要理由：
- **地段價值穩固：**北區重劃區配合成熟商圈，抗跌性強。
- **稀缺空間資源：**大面寬透天在區域內難得具備競爭優勢。
- **關鍵在於產權：**務必確認五樓鐵皮屋之合法性及銀行核貸成數，這是交易的關鍵風險點。建議委託專業律師或仲介協助產權調查後再做決定。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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