天下大觀景觀15樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園誠信房仲天下大觀景觀15樓出價談成家送5萬現金或家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：36.76 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下大觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.89 坪
附屬建物面積：3.39 坪
共同使用：17.91 坪
土地面積：4.58 坪
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2汽車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1992 元/月
鄰近學校：慈文國中慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件值得考慮購買，但需謹慎評估預算。

主要理由如下：首先，地段與學區是最大亮點。位於桃園區大興西路核心段，且涵蓋慈文雙學區，對於有子女教育需求的家庭來說非常實用，生活機能成熟，適合長期居住。其次，雖然屋齡達 28 年，但高樓層視野佳且空間坪數寬敞，配合屋主提供的議價空間與贈品，實質成交價值具有競爭力。

然而，建議您在決定前務必做兩件事：一是請專業技師或工班協助現場勘查，確認老屋管線與結構狀況，將可能的翻新預算列入總成本；二是先至銀行洽詢該建案的貸款條件（年限與成數），以免因房貸限制影響資金調度。若能順利議價且規劃妥當，這是一個兼具自住舒適度與居住成本的優質選擇。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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大竹上興公園加盟店

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證號: (95)登字第076453號

桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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