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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：31.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城攬翠區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.08 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 其他面積：0.03 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2下層,可停休旅車
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1656 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：和平國小 四育國中 台中高工 中興大學
鄰近公園：樹義園道 大慶公園 宜寧公園 忠明園道 文心南園道
生活機能：工學市場 高工黃昏市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1656 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：和平國小 四育國中 台中高工 中興大學
鄰近公園：樹義園道 大慶公園 宜寧公園 忠明園道 文心南園道
生活機能：工學市場 高工黃昏市場 全聯
附近交通：四通八達
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「實用性高於投資性」**的類型，對於追求生活品質與通勤便利的家庭購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 生活與通勤極其便利：大慶捷運與雙鐵站的優勢，加上成熟的長億商圈機能，能大幅降低日常通勤與購物成本，尤其適合在台中市區工作或需要照顧學生的家庭。
- 即買即住的省時性：由於已全新整理且格局方正，若您不想花費時間與資金在裝修上，這將是極佳的節省成本方案。
- 需注意的潛在風險：鑑於屋齡已達 30 年且標示地址有行政區爭議，建議您在簽約前務必釐清學區歸屬，並諮詢銀行貸款條件是否會因老屋影響。此外，機械車位的便利性需親身體驗是否符合您的習慣。
結論：若您偏好成熟社區與便利交通，且能接受老屋的基本維護風險，此物件是具實戰價值的選擇；但若您追求資產大幅增值或對車位有極高要求，則建議多比較同區新案或平面車位產品。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
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服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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