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蘆洲買房專家 六張街明亮三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1197 萬
1138 萬 - 參考單價：54.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
六張街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、新婚小家庭或純投資族群，但對長期自住者需謹慎評估。
主要理由：
- 財務負擔可控：1,138 萬的總價在該區域屬於低門檻，非常適合預算有限、希望盡快進場的新家庭。
- 居住便利性高：步行至學校、公園及市場均方便，且裝潢全新，能立即解決通勤與生活需求，符合「新婚小家庭首選」的定位。
- 風險因素需考量：43 年屋齡是最大隱憂，這可能導致銀行貸款額度受限，且無電梯在未來轉手時會限制客群（如未來有老人同住規劃則不適合）。若您的計畫是短期持有或純為求租金收益，此物件性價比極高；但若考量未來世代延續或長期資產增值，需評估老公寓的折價風險。
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