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台南新市買房 LM輕裝潢2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.864 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：蓮潭國中.蓮潭國小蓮潭.南科實中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯.美廉社
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：蓮潭國中.蓮潭國小蓮潭.南科實中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯.美廉社
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合南科通勤或新婚小家庭。
此物件的主要理由如下：首先，價格與坪數配比合理，包含車位的總價在該區域屬於入門級門檻，對於預算有限但希望靠近生活圈與園區的買方非常友善。其次，「一層 4 戶」的純淨社區氛圍與 24 小時管理，提供了比一般透天或舊公寓更好的安全居住體驗。然而，建議您務必仔細檢查頂樓的防水隔熱狀況以及水壓問題，並確認單衛浴是否符合未來家庭成員增長的需求。若能接受這些潛在缺點，此物件是一處兼具實用性與投資價值的選擇。
問與答
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證號: (109)南市字第00692號
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