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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
永興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「低門檻、高維護」類型，整體而言適合以下兩類買家：一是預算有限但希望進駐市中心北區核心地段的自住者，二是尋求穩定租金回報的投資者。
建議購買的主要理由在於其「性價比」，598 萬的總價購得北區 3 房大空間，且地點鄰近學區與醫院，需求基礎穩固。然而，購屋者必須清醒評估「老屋隱憂」，屋齡 46 年加上無電梯、無車位，且需自費整修，實際購屋總成本將比售價高出許多。
若您不排斥老屋風格，有能力負擔裝潢預算，且無強烈停車需求，此物件值得深入考慮；反之，若您重視居住便利度（如電梯、停車）或不希望承擔後續維修風險，則建議暫時觀望或尋找較新穎的物件。總體而言，這是一筆需要「用錢買空間與地段」的買案，適合風險承受力較高且規劃周全的購屋者。
問與答
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