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G2屏東林邊市場三角窗7-11金雞母 東港房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：140.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
林邊鄉
地圖
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- 總坪數：48.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：287.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常適合「追求穩定現金流」的投資型買家，但對一般自住者吸引力較低。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「穩定收益」與「稀有地段」。月租金 18.5 萬元，換算年化收益率約 3.2%，在目前的高利率環境下，能擁有穩定企業租客（7-11）的物件相當具有抗風險能力。
從投資角度看，三角窗位置是商業地產的頂級配置，搭配鄰近市場與全聯的強大引流效果，即便未來更換租客，尋找替代承租方的難度也較低。然而，由於單價高昂且為商業用途，建議購買者應將其視為「金融資產」而非「住宅」，並在購買前詳細確認租約剩餘年限及續約條件。
問與答
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證號: 經紀人徐仲麟(113)屏縣字第00347號 / (102)登字第228007號
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