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西區透天大樓 河岸第一排梅川鴻運金一層兩戶可改六套稀有住辦宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅川鴻運金
- 格局： 2+1房(室) 2廳
- 總坪數：64.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.65 坪
- 附屬建物面積：7.24 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「需要居家辦公」的購屋者**來說，值得列入優先考慮清單。其核心價值在於河岸稀缺景觀、包含車位的低密度社區，以及高靈活性的空間格局，具備良好的租金潛力。然而，購屋者必須正視 35 年屋齡對貸款的限制，以及警衛管理時間較短的安全隱憂。若您的資金足以應對較高比例的首付，且不介意未來可能的裝修費用，這是一筆兼具生活品質與資產價值的標的。建議務必確認房屋貸款成數並評估周邊租屋市場需求後再行決策。
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