過嶺國小透天厝  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 蘆竹捷運買房平鎮稀有釋出屋況超美透天好宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1838 萬
參考單價：30.56 萬/坪
地址：桃園市平鎮區民族雙連一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.151 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48 坪
附屬建物面積：6.631 坪
共同使用：5.52 坪
土地面積：19.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：地下室可停雙車(一大一小)

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中平國小、過嶺國中
鄰近公園：雙連公園
生活機能：億客成
附近交通：壢新醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (物件編號：1286275)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總坪數近 60 坪，總價 1838 萬，每坪單價約 30.5 萬，在平鎮區透天市場中具有不錯的水準。 2. 空間機能佳：4 房 2 廳 3 衛的配置，非常適合多人口家庭或未來有二胎規劃者。 3. 屋況新穎：112 年（2023）進行百萬裝修，內部環境較新，買家入住初期可省去大筆整修成本與時間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：屋齡約 18 年，屬於老舊物件，部分管線結構或外牆防水等隱蔽工程可能需額外關注。 2. 交通依賴車行：雖鄰近高速公路，但仍需開車通勤，對於無車族或依賴捷運通勤者稍顯不便（數據未提及鄰近捷運站）。 3. 地理位置：位於靜巷，雖然安靜但便利性與通達性可能略低於主幹道臨路物件。
機會 (Opportunities)	1. 教育資源穩定：鄰近中平國小與過嶺國中，學區對有子女家庭具備高吸引力。 2. 生活圈成熟：億客成市場與雙連公園提供即時的購物與休閒機能，生活便利度高。 3. 通勤便利：距離高速公路僅 5 分鐘車程，對於在台北或桃園都會區工作的購屋者而言，通勤時間可預測且可控。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：若房地產市場進入調整期，較老物件的轉手週期可能相對公寓或新宅來得長。 2. 維護成本：雖內部裝修新穎，但作為透天厝，隨屋齡增長，外觀、頂樓防水或結構安全的維護責任需買家自行負擔。