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淡海三芝房地 淡水區鈺鄧公國小1樓門口可停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：43.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.717 坪
- 土地面積：12.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於淡水區水源街的公寓，適合**「重視生活便利性、有長輩同住或預算有限」的買家，但對於「追求投資增值或年輕自住」**的族群則需審慎考慮。
購買建議： 如果您打算長期自住，特別是家中有長輩需要一樓無障礙的動線，且能接受老屋可能需要維修的隱憂，這是一個值得親自實地探勘的物件。其最大的賣點在於「一樓便利性」與「門口停車」，在老舊公寓市場中相當難得。
然而，由於屋齡已達 46 年，銀行貸款可能受限，且需確認停車位產權是否完整。此外，建議您務必查證該地址是否曾發生淹水紀錄，並確認標題中的「淡海三芝」是否為誤植，以免影響未來對區域價值的判斷。若財務能配合且偏好一樓生活，此物件具備一定的居住價值；若以投資回報率為首要考量，則建議比較其他區域的新成屋或次新大樓。
問與答
淡海三芝房地
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邱秀月(仲介，收取服務費)
暱稱：邱秀月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-381168
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經紀業名稱: 欣芝蘭不動產有限公司
證號: (93)登字第040659號
淡海三芝房地 邱秀月 0953381168
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