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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：29.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
興安路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「實用導向」的選擇，適合預算有限且對屋齡不敏感的自住客，但對投資者或追求保值者而言，建議謹慎評估。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於「整新後可立即入住」以及「鄰近行政中心」的便利性，對於在當地工作或退休後想在鄉鎮安穩生活的人來說，是一個相當方便且具備基本機能的選擇。
然而，買方必須留意兩大核心問題：第一是 44 年的屋齡，雖然表面整新，但建議在看屋時仔細檢查牆體是否有滲水或結構裂縫；第二是 增建部分，由於增建面積未計入總坪數，這會導致貸款金額無法涵蓋所有實體空間，買方需準備較多的自有資金，且需確認增建部分是否符合當地法規，以避免未來可能的違建爭議。
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