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桃園房屋精選 藝文特區 百川綠晶無敵景觀大4房B1平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：55.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.81 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：一高交流道、東西向快速道路、五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：一高交流道、東西向快速道路、五楊高架
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、學區資源且偏好即住型態的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要原因在於賣方大幅降價二百萬，使得目前單價在該區域老舊大樓中具備顯著價格優勢，同時全屋重新整理與水電更新，有效降低了買方的後續維護成本與時間投入。
然而，您仍需評估自身對房齡的接受度。29 年的屋齡可能會影響銀行貸款成數或未來轉手時的接盤意願。建議若您計劃長期自住超過五年，且預算已涵蓋此門檻，則在價格優勢與地段機能的加持下，這是一筆性價比頗高的投資；若考慮短期持有或對老宅管理有較高要求，則建議多比較周邊新成屋的總體持有成本後再行決定。
問與答
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劉濬豪/蕭佑羽(仲介，收取服務費)
暱稱：豪斯葛格/豪斯美眉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-724358
訂閱：1 (加入)
中路永安喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-永安辦事處
證號: (111)登字第422511號
您好，我是您專業的房地產仲介，專注於商辦、店面、土地、豪宅及電梯大樓等領域。我以誠實、負責的態度對待每一位客戶，始終秉持專業與熱情，確保您在每一個交易中的滿意度。
擁有豐富的市場經驗和優異的獲獎資歷，我擅長於中悅機構、昭揚建築、京懋建設、藝文特區、中路重劃區及小檜溪重劃區等區域，深知每個區域的特點與價值，能夠為您提供量身訂做的專業建議。我的謹慎態度不僅體現在交易上，更在於每一個細節的把控，確保您的需求得到充分滿足。
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