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光華公道五大魯閣優仕明亮大三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶華綠晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：舊社/北門/光華中學
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大潤發/大魯閣/大菜市場
附近交通：68快速道路 公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：舊社/北門/光華中學
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大潤發/大魯閣/大菜市場
附近交通：68快速道路 公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算有限的首購族、注重學區的育兒家庭或尋求穩定租金收益的投資者來說，是值得考慮的標的；但若是追求新穎設施、大坪數舒適度或長期持有無負擔者，則需審慎評估。
主要理由： 價格與地段性價比極高，在竹北光華商圈能以 1480 萬購得附車位大三房已屬稀缺。然而，28 年的屋齡意味着潛在的維護成本與未來轉手時的貸款門檻限制，建議買方在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，並確認社區管理基金與修繕情況，以確保居住安全與資產價值。
問與答
新竹土地店面
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黃語淳(仲介，收取服務費)
暱稱：語淳
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新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
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