安平電梯大樓  安平買屋 / 安平買房 - 安南房屋首選安平潤隆鉑悅高樓層海景2房平車ABC

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬 (含車位價)
參考單價：53.92 萬/坪
地址：台南市安平區健康路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆隆鉑悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：1.26 坪
共同使用：8.6 坪
土地面積：3.3 坪
樓別/樓高： 21樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：慈濟中小學
鄰近公園：水交社文化園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於安平市政特區核心，鄰近誠品、虹韻文創等商圈，生活機能極佳。高樓層（21-24 樓）擁有海景視野與良好通風採光。建案規劃五星級公設，如空中泳池、健身房等，提升居住質感。預售新成屋狀態，房況新穎且可能享有較佳的贈品或裝潢彈性。
劣勢 (Weaknesses)	預計完工時間為 2026 年第四季，交屋期程較長，需負擔過渡期的租房成本。格局為 2 房 1 衛，對於家庭居住或待客需求較高的買方來說，衛生間配置稍顯不足。總坪數資訊顯示含車位與否存在資料矛盾（標的資料顯示不含，但說明寫含），需再確認實際車位權益。
機會 (Opportunities)	安平區持續開發中，市政特區潛力大，未來房價上漲空間可期。海景資源在台南區段具稀缺性，適合投資收租或作為改善型住宅。鄰近水交社文化園區與慈濟中小學，具備人文與教育資源優勢。
威脅 (Threats)	預售屋潛在風險，如施工延遲、工程品質不如預期等情形。未來房市若遇景氣波動，三年後完工轉手時可能面臨市場價格不確定性。同區段新案量多，未來出租或出售時可能面臨激烈競爭。

物件評論

此物件位於安平市政特區核心地段，擁有高樓層海景與完善的社區公設，對於追求生活品質的購屋者而言，具備相當吸引力。特別是對於單身貴族、新婚夫婦或投資客來說，其地理位置與未來發展潛力值得肯定。然而，建議您注意以下兩點：首先，完工交屋期程較遠（2026 年），需評估期間的資金調度能力；其次，務必在簽約前確認車位是否真正包含於總坪數內，並確認契約細節以避免後續爭議。整體而言，若預算相符且能接受預售等待期，這是一筆具有增值潛力的購屋選擇。

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