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岡山竹圍國小集晴園低公設溫馨明亮大樓~張秀香09568499
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視買家需求而定。
此物件在 岡山區竹圍國小學區 的優勢極高，且生活機能完善，非常適合有 「子女教育規劃」的剛性家庭、「首購族」或「需要照護長輩的親子家庭」。其低公設比與完善的室內機車位設計，提升了實際使用的坪效比，對於預算有限但追求便利生活的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。
然而，買家在決策時必須正視 31 年屋齡 帶來的潛在風險，建議在簽約前確認房屋結構安全、管線狀況及社區維修基金提撥情形。此外，若家庭有購車需求且無額外預算購置車位，此物件可能並非最優先選擇。整體而言，若能接受老屋條件並重視學區資源，此為值得入手的物件。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
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