桃園核心正三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 大業路正核心｜正三房＋平面大車位+機車位｜主建近24坪大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.54 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：朝陽
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.965 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.92 坪
附屬建物面積：2.84 坪
共同使用：16.205 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述： B1-47、機車B2-9
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：大有梯田公園
生活機能：寶山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於重視子女就學便利性與生活空間寬敞度的家庭來說，是非常值得考慮的標的。雖然屋齡已達 22 年且單價不低，但「43 坪大格局」、「含平面車位」以及「會稽國中小學區」是極為紮實的保值要素。

特別是該社區每層僅兩戶的設計，提供了同區域少見的隱私與安靜環境，非常適合重視居家品質的買家。若您能接受中古物件隨時間可能增加的維修成本，並偏好大坪數而非新成屋的小空間，這處「朝陽」社區確實是一個兼具實用性與生活機能的優質選擇。建議您在簽約前務必詳讀社區公設費及大基金提撥狀況，以確認長期持有成本是否符合您的預期。

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