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岡山房屋仲介 茄萣蛋黃區新建案#大面寬#大地坪#4車豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
茄萣路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：99.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.55 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：52.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：4-6車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得深入評估
此物件屬於「高單價、高坪數、高品質」的類型。對於预算充足且家庭成員眾多（如三代同堂）的買家而言，這是非常理想的居住選擇，其屋況新穎且設備齊全，能大幅提升生活品質，無需額外裝潢即可入住。
然而，在決定購買前，您需要考量以下兩點關鍵理由：
- 價格與區域性價比：茄萣區整體房價相較於高雄市區或其他熱門行政區較低，29 萬/坪的單價在當地屬於豪宅等級。建議您比對周邊同類型透天厝的實價登錄數據，確認價格是否在合理區間，避免過度高估。
- 住商用屬性影響：確認「住商用」登記對您未來貸款利率、稅務計算及社區規範的影響。若計畫長期自住且資金充裕，此屬性可接受；若主要考量投資或銀行貸不成，則需諮詢專業房仲或銀行人員。
綜上所述，若您能負擔得起預算並重視即時居住環境，此物件非常值得考慮；若以投資獲利為首要目標，則需更審慎評估該區域的房價漲跌趨勢。
問與答
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★★★榮獲103年度開發王
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