潛龍國小 公寓
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【龍潭】中豐路。稀有低樓層2+1房公寓美宅 平鎮別墅透天 雅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
龍平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潛龍國小、龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潛龍國小、龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合特定族群的過渡型首選
此物件值得購買嗎？這取決於您的購房目的。如果您是「預算有限的年輕夫婦」或「單純追求龍潭通勤便利的首購族」，這是一張很好的入場門票。25 萬單價在該區域競爭力強，且生活機能完善，居住品質優於同地段的高密度大樓。
但如果您規劃長期自住（5-10 年以上）或有停車需求，則需三思。44 年的屋齡代表未来可能需要投入裝修成本，而無車位在現代生活是顯著短板。此外，建議務必確認房屋實際產權資料與建築執照年限，並諮詢銀行對於高屋齡建物的貸款條件，確保財務規劃無虞。總體而言，作為一個「進可攻、退可守」的低門檻選項，它具備相當的吸引力，但需接受其老舊建物的潛在限制。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
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中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
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