美術館內惟翠華商圈西
鼓山買屋 /
鼓山買房
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美術館內惟翠華商圈西藏街上透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 - 參考單價：39.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 5廳 4衛 2陽台
- 總坪數：67.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.73 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的位於高雄市鼓山區核心地段的成熟商圈，具有極佳的「地段優勢」與「商業價值」。總價 2680 萬的單價約為 39.57 萬/坪，對於一棟擁有臨街店面潛力的透天而言，價格屬於可接受範圍，但需考慮其老屋屬性。
是否值得購買： 如果您是尋找**「投資收租」或「自營生意並兼備居住」的買者，且擁有足夠的資金與心力進行整修，此物件值得評估；若是尋求「即買即住」且對房屋狀況無經驗的新手購屋者**，則建議慎選。
主要理由：
- 地段價值高：內惟美術館商圈為發展重點區域，長期增值潛力優於一般住宅區。
- 風險成本高：由於屋齡近 50 年且無漏水擔保，購屋前務必聘請專業技師進行檢測，預留足夠的整修預備金，以免隱藏成本吃掉利潤或造成生活困擾。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
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證號: (98)登字第122836號
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