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黃金4房車.印象親水宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
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- 社區：黃金印象
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 其他面積：11.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2150 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中.中平高中
鄰近公園：溫仔底公園.親水公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
鄰近學校：昌平國小.頭前國中.中平高中
鄰近公園：溫仔底公園.親水公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考量，特別是對於重視空間與預算的家庭。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於「高性價比」。以近 2300 萬的預算，在新莊副都心範圍內能取得 48 坪的四房車位，單價與管理費皆具優勢，非常適合剛性居住需求（如家族共同居住）。此外，鄰近公園與商場的生活機能提供了極佳的居住品質。
然而，買房前務必特別注意2 樓的採光與隱私狀況，以及24 年屋齡的建築維護現況。若您對捷運依賴度不高，且能接受老屋可能產生的維護成本，這是一筆能提升生活品質的良選。建議實際看屋時，仔細觀察窗邊光照與噪音情況，並確認社區基金運作狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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