台中北屯店面
北屯買屋 /
北屯買房
-
台中南屯買房 l 點利市場北屯大連路上稀有黃金樓店面不用千萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：45.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋二期
- 總坪數：21.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：3.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立僑孝國小 市立北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場
附近交通：四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立僑孝國小 市立北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利市場
附近交通：四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定業態自用，具高性價比
此物件值得購買，特別適合尋求穩定租金回報或小型創業的買方。
主要理由如下：
- 地段價值明確：「一點利市場」旁的人潮是穩定的基本盤，加上門前即是公園，這種「前有綠地、後有市場」的格局在商業店面中較為罕見，極具展示性與吸引力。
- 進場門檻合理：在當前市場環境下，總價不到一千万且位於電梯大樓的一樓，單價接近 46 萬/坪，價格相對親民。加上每月管理費低廉，能有效控制持有任何資產的現金流壓力。
- 風險可控：雖屋齡達 31 年，但只要確認大樓有提存足夠的公共基金或無重大违建糾紛，老建築的結構通常較穩固。建議買房時務必確認該戶的公共基金狀況及管線狀況。
- 考量重點：若您規劃的店型高度依賴停車便利性，此處無車位可能是一大隱憂；但若為小型工作室、診所或依賴行人的輕商業，此物件的高性價比足以彌補此項缺憾。
總結而言，這是一筆具備高性價比的資產投資，若目標在於長期收租或經營小型事業，該物件值得列入優先考察名單。建議實地勘查時，特別注意一樓天花板高度、排水及隔間配置是否符合您未來的使用規劃。
問與答
台中南屯買房
台中南屯買房
何紹玄(仲介，收取服務費)
暱稱：何紹玄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-523011
訂閱：1 (加入)
八期豐樂公園店 加盟店
經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (106)登字第316848號
台中南屯買房 何紹玄 0989523011
我家粉絲團更多好屋推薦
台中南屯買房 l 南區樹義國小旁採光通風正三房附車位
台中市 南 區
台中南屯買房 l公益商圈 l 明星學區大業國中 低總價兩房
台中市 南屯區
台中南屯買房 l 可看!七期商辦CBD時代廣僅此一戶稀有釋出
台中市 西屯區
台中南屯買房 l 永慶獨家｜五期森林公園臨路透店｜有孝親房
台中市 南屯區
台中南屯買房 l 專任南區高工商圈｜四房車位｜邊間格局
台中市 南 區
台中南屯買房 l 西區低於實登崇倫公園旁貝多芬3+1房平車
台中市 西 區
台中南屯買房 l 比法拍屋便宜 l 七期似水年華美宅
台中市 西屯區
台中南屯買房 l【大塊先生】高樓四房雙車‖全室裝潢‖雙主臥設
台中市 南屯區
台中南屯買房 l 磐鈺雲華 L 稀有跳島陽台標配戶附平面車位
台中市 南屯區
台中南屯買房l 南屯精銳印象天籟!輕屋齡大三房附平面車位
台中市 南屯區