東區電梯角墅  東區買屋 / 東區買房 - 北屯買賣房屋 74十全公園九期臨15米路可停3車電梯角墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬
參考單價：82.36 萬/坪
地址：台中市東區十甲東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：82.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.07 坪
附屬建物面積：8.49 坪
土地面積：56.816 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：庭院
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立成功國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「大坪數改善型住宅」，適合對居住空間與停車需求極高、且有明確家族長期居住計畫的購屋者。

是否值得購買：視預算與需求而定，對特定族群而言性價比高。

主要理由如下：

機能與便利性極佳：物件位於成熟生活圈，鄰近公園、市場及快速道路，生活與通勤平衡度高，且擁有「3 車位」與「角間大面寬」兩大稀缺優勢，在該區域極為難得。
空間規劃實用：82.56 坪搭配 6 房 6 衛及電梯，有效滿足多人口居住需求，且樓高僅 4 樓，無高樓層等待時間，對長輩與小孩友善。
需理性評估負擔：單價近 83 萬/坪且總價 6,800 萬，建議購屋者務必確認房貸負擔能力，並確認行政區歸屬（東區 vs. 北屯）對稅務與學區之具體影響。

總結： 若您預算充足且重視停車便利與生活機能，此物件是極佳的改善選擇；若預算緊迫或傾向投資短期增值，則需審慎考慮流動性與利率風險。建議預約看屋，實際確認道路噪音與採光情況後再行決定。

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證號: (107)中市經紀字第01819號

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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