亞昕一沐
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北屯購屋首選【亞昕一沐】【14期起漲點】賠售屋主 兩房平車三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕一沐
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.12 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3950 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四張犁國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場、上景興市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3950 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四張犁國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場、上景興市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需進一步核實細節
此物件對於自住型買家而言具有很高的吸引力。北屯松竹區擁有成熟的交通與生活機能，且屋齡新、高樓層景觀佳，非常適合通勤族與注重居住環境的家庭。然而，作為買者必須保持理性，建議在決定前完成以下兩點確認：
- 確認坪數細節：請務必要求中介提供正式建物登記謄本，釐清「37.52 坪總坪數」中，室內實坪與公共坪數的佔比，避免實際使用空間不如預期。
- 比價與驗證：確認「賠售」價格是否真的低於周邊市場行情，並檢查屋況是否有隱憂（如漏水、結構問題），以免因小失大。
若價格確實優於周邊同類型新案，且坪數無誤，這是一個兼具居住品質與未來潛力的好物件；反之，若單價與坪數不符，則建議繼續觀望。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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