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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1350 萬 - 參考單價：19.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：68.195 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.868 坪
- 附屬建物面積：10.327 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園楊梅地區的透天產品中具有相當高的「CP 值」潛力，值得列為優先考慮的標的。主要理由如下：
首先，以約 1350 萬的總價換取含車位、68 餘坪的空間，單價 19.8 萬在當地市場算是有競爭力的價格，尤其是對於需要大空間的家庭來說，實用性極高。其次，交通位置是其核心賣點，埔心交流道與火車站雙重加持，非常適合需要在附近工業區通勤或經常往返台北的族群。
不過，作為買方需注意兩點關鍵事項：第一，資料中「1350 萬」與描述內文的「1498 萬」存在顯著落差，務必在談價時釐清最終成交價格；第二，雖經全新整理，30 年的屋齡仍意味著未來維修保養的預算可能比新案更高。若確認房屋結構安全、貸款條件符合預期，且價格能落在合理區間，這是一個自住性很強的優質選擇。
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