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湖下全新三房社區華廈 金門房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1026 萬
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
湖下
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.71 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：14.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫這棟房子作為「度假屋」、「長期自住所」或「離島投資持有」，此物件具相當購買價值；但若追求快速資金流動性或短期轉手獲利，則建議審慎評估。
主要理由： 首先，「新」是最大的賣點。2 年屋齡且坪數達 40 坪以上，在離島新房中屬高性價比，能享受現代化居住體驗並減少修繕精力。其次，地點具有增值潛力，位於重劃區與海濱交界，符合未來金門生活與觀光需求。然而，您必須考量低樓層特性與車位成本，建議實地感受採光、噪音與隱私狀況，並詳詢車位行情以核算總成本。整體而言，這是一個品質不錯但需配合長期持有的優質物件。
問與答
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房仲電話：0963-825770
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經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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室內電話：082-371737
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