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全新透天間間套房近一中孝親靜巷美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2350 萬 - 參考單價：47 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
益華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆碩益華墅
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您購屋目的是「家族自住兼投資」或「長期置產」，此物件值得列入優先考量；但若您是追求低維護成本、或預算較為緊縮的首購族，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與功能的平衡」**。位於一中商圈的透天本就稀缺，加上 3 年屋齡的新成屋，且具備獨立車庫，解決了市區買房最痛的停車問題。間間套房的設計賦予了極高的使用彈性，自用可滿足家族隱私，出租則有穩定的租金收益潛力。然而，47 萬/坪的單價屬於中高標，加上透天需自行維護， buyers 需確認自身經濟能力與長期持有心態，以確保這筆投資能長期穩定運作。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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