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大里大面寬電梯廠住8米活路全新屋況
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4088 萬
3988 萬 (含車位價) - 參考單價：86.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「廠住合一」或需要工作與居住空間分離者購買**，純住宅需求者則需三思。
主要理由如下： 首先，物件擁有極具彈性的空間規劃（大面寬、挑高、電梯），且標榜全新屋況，對於需要自組工作室、居家辦公的屋主來說，能創造極高的使用價值。其次，8 米活路與庭院式車位提供了良好的動線與停車便利，具備長期的保值潛力。
然而，購買此物件前務必確認合法建築面積與增建部分的合法性。資料中顯示的「登記 46 坪」與「使用約 200 坪」存在巨大落差，這可能涉及違建風險，將直接影響貸款成數與未來交易。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋師或土地測量師協助確認建築現況與法規符合度，以保障自身權益。若風險可控，此物件是一項高實用性的資產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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