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工學綠園道低總價樓中樓高視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南天王
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 16~18樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述： 5460元/季繳
鄰近學校：和平國小,信義國小,崇倫國中
鄰近公園：工學綠園道,健康公園
生活機能：工學北路 興大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 5460元/季繳
鄰近學校：和平國小,信義國小,崇倫國中
鄰近公園：工學綠園道,健康公園
生活機能：工學北路 興大商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 此物件整體而言值得考慮，特別適合預算有限但追求高居住品質的首購族，或尋求穩定租金報酬的投資者。
主要理由
- 高性價比與實用空間：在總價 838 萬的門檻下，提供 34 坪面積加上屋內附贈的大型露臺，空間利用率與坪效極高，且位於高樓層，居住視野與隱私性佳。
- 絕佳的生活與交通資源：坐擁工學北路成熟生活圈，鄰近大學、醫院與綠園道，且擁有大慶雙鐵站優勢，通勤便利性極高，生活機能無死角。
- 需謹慎評估之點：由於屋齡接近 30 年且無車位，買方在簽約前應詳細確認房屋漏水狀況及社區管理基金餘額，並評估自備停車位的預算成本。若對屋齡無強烈排斥，此物件以現狀與價格來看，具備相當高的入手價值。
問與答
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