北屯電梯大樓
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東山軍功商圈 維斯康堤花園 近38坪三改二房車位 北屯買屋推
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1308 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維斯康堤花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.17 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件對於「以子女就學與通勤為優先考量的家庭」而言，具有不錯的配置與購買價值，但需審慎考量屋齡與車位條件。
主要理由：
- 學區與交通優勢明顯：東山軍功商圈成熟，且擁有完整的學區資源（建功國小、東山國中），加上交通網絡發達，適合注重生活便利與教育環境的買方。
- 硬體維護更新：在老屋中，「電梯全數換新且費用分攤低」是極大的加分項，解決了老舊電梯等待與維修的大痛點，顯示社區治理良好。
- 需留意樓層與車位：2 樓隱私性較弱，且機械式車位便利性不如平面車位，建議買房前需親自體驗樓層採光與噪音狀況，並確認機械車位的維護狀況與權屬問題。
總結來說，若您能接受低樓層與老屋的條件，並重視學區與通勤便利性，這是一個性價比頗高的選擇；反之若對隱私與停車便利性要求極高，建議再多方比對其他平面車位的物件。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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