北屯太原車站旁高投報  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯太原車站旁｜高投報6%｜全新整理五套房北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：36.83 萬/坪
地址：台中市北屯區太原路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：31.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.22 坪
附屬建物面積：5.49 坪
土地面積：10.37 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立文昌國小/市立三光國中
鄰近公園：崇德榕園-三角公園
生活機能：北屯/東光市場
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「以租金收益為首要目標的投資客」而言，是值得考慮的標的，但不適合用作家庭自住**。

主要理由如下：

收益優渥：在當前市場環境下，超過 6% 的投報率相當具吸引力，且目前已有租客在租，可立即產生現金流。
風險可控：裝修許可與竣工證明文件齊全，且近期完成關鍵工程（管線、防水），降低了購屋後即需大修的風險。
流動性考量：鑑於屋齡已達 45 年且位於無電梯 5 樓，加上 5 房 5 衛的特殊格局，未來轉手可能不如普通住宅順利。

如果您擁有充足資金，並尋求長期被動收入，此房產具備高性價比；但若您計畫居住或短期持有，建議慎重評估屋齡帶來的貸款條件與資產保值風險。

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