麥寮市中心旁漂亮透天
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麥寮好宅?四層透天+新拉皮?陽台平台未登+還有增建
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：17.64 萬/坪
- 地址：
雲林縣
麥寮鄉
瓦瑶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：50.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用長期持有，短期投資不建議
此物件在價格上具備明顯的性價比，特別適合對空間需求大、且家族成員多代同堂的家庭。四層樓的規劃提供了高度的生活彈性，新拉皮也改善了居住外觀。然而，買家必須正視「三十年屋齡」與「增建未登」這兩個核心問題。若考量未來轉手或銀行貸款，未登面積可能會造成折價或貸款成數不足，且工業區環境可能影響居住感受。建議您在決定前，務必確認房屋結構安全檢查報告，並詳細評估增建部分的合法化可能性，再行簽約購買。
問與答
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