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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
中山一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薆時光
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在周邊科學園區工作、重視子女學區且偏好新成屋的購屋者來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於屋況極新且空間規劃完善，4 房 3 廳的設計能滿足多代同堂的需求，加上步行至國小的便利性，是家庭購屋的優質選擇。
是否值得購買： 值得關注，建議入手。
主要理由：
- 居住品質高：1 年屋齡意味著較少的維修成本與較新的設備。
- 地段優勢：交通便利且生活機能成熟，兼具通勤效率與生活便利。
- 價格合理性：在海線地區，單價約 33 萬購買 48 坪新透天，性價比尚可。
建議事項： 在決策前，請務必確認車位價格與整體買房預算是否充足，並實際探訪房屋是否有加裝電梯，以免影響未來居住便利性。
問與答
海線房地專家
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
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