青潭國小、全聯社  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (82)青潭邊間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：30.54 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新店青境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：58.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.71 坪
附屬建物面積：4.95 坪
共同使用：5.88 坪
土地面積：7.08 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1766 元/月
鄰近學校：青潭國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯超市
附近交通：青潭國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處具有「高性價比」但同時伴隨「居住風險」的物件。總價 1788 萬元在新店區能買到如此大的空間與地下室，對於預算有限或需要大坪數工作室的買家而言，是非常具體的吸引力。特別是其挑高設計與獨立出入口，提供了不同于傳統二樓以上的居住體驗。

然而，作為長期持有的住宅，您需要慎重考慮屋齡 30 年帶來的維修隱憂，以及一樓面對隱私與濕氣的問題。此外，無車位在新北市生活可能是一大不便。若您能接受舊屋翻修成本，並確認該區域無淹水風險，此屋值得購入；若您更重視房屋保值性或追求高隱私的現代住宅，建議擴大搜尋範圍，考量樓層較高或較新的房源。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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台灣房屋大坪林特許加盟店

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