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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
東海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東海雲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.8 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：22.24 坪
- 車位坪數：11.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合在台中科學園區工作的首購族或投資客，值得購買。
主要理由：
- 產品力強：零屋齡的新房子在居住品質、節能效率與維護成本上遠勝周邊舊大樓，且車位包含在內，總價明確無隱形成本。
- 位置優越：雖然行政區有龍井與大里之稱呼差異，但實際上位於東海核心區域，享有學區與商圈紅利，且對接台中大學與科學園區的通勤動線便捷。
- 投資潛力：考量未來捷運藍線潛在效應及中科人口成長，此類低總價、高單價的新成屋在長期持有多數情況下具備抗漲能力。
建議： 若您預算剛好落在 1350 萬左右，且主要需求為自住或中长期持有，此物件在該區域具備極高性價比。購屋前建議確認該地址確定的學區範圍，以及對捷運藍線時程的個人預期，即可放心入手。
問與答
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