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桃竹苗房地產 沐清城二期美式社區雙拼透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沐清城美式社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 土地面積：31.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一棟透天配一個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南隘國小.內湖國小.內湖國中
鄰近公園：香山鹽水館圖書館
生活機能：內湖市場.全聯
附近交通：香山國道3號交流道.西濱快速道路.香山火車站.苗栗客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南隘國小.內湖國小.內湖國中
鄰近公園：香山鹽水館圖書館
生活機能：內湖市場.全聯
附近交通：香山國道3號交流道.西濱快速道路.香山火車站.苗栗客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視生活隱私與社區環境的自住買家，特別是長期在新竹科學園區工作的年輕家庭。優勢在於其透天別墅型態帶來完整的居住獨立性，加上完善的社區管理與鄰近主要交通節點，能兼顧舒適度與通勤效率。
然而，購買前需審慎評估單價成本，每坪近五十萬的價位對於香山地區而言屬於偏高水準，建議買家應比較周邊類似產品之公設比與總價合理性，確認是否符合自身預算規劃。此外，平面式車位的便利性較為有限，若家中成員較多或車輛較長，停車空間需列入考量的重點。總結來說，若您追求美式社區生活風格且能接受此價位帶的投入，這是一個具有潛在居住價值的选择，但建議務必實地看屋並確認工程進度與交屋細節後再做決定。
問與答
桃竹苗房地產
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林暐焄(仲介，收取服務費)
暱稱：小易龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-262971
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經紀業名稱: 雲集不動產有限公司
證號: (114)登字第486522號
桃竹苗房地產 林暐焄 小易龍 0933262971
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