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台南買屋賣地 近新光三越大坪數雙併雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.112 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
華廈房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「位置優越、格局罕見但屋齡偏高」的類型，適合追求生活機能便利且對居住品質有具體要求的家庭客群。從買房者角度來看，建議值得考慮，但需仔細驗屋後再決定。
主要理由如下：
- 性價比與地段價值：在南區夏林路商圈附近，83 坪的雙併大戶單價約 21.66 萬，對於需要寬敞空間的家庭來說，是該區域較具競爭力的價位。
- 居住舒適度：雙廳設計及三間套房配置非常適合親子家庭或三代同堂，且管理費低廉能顯著降低長期持有成本。
- 需克服的條件：鑑於屋齡已近 30 年，購屋前務必聘請專業驗屋人員檢查管線、防水及電梯狀況，並確認車位數目與使用習慣是否符合需求。若預算寬裕可負擔未來可能的修繕費用，此物件是一處極佳的安家選擇。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
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房仲電話：0936-771077
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住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
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台南買屋賣地 鄭雅文 0936-771-077
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