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~獨賣中信國小方正3樓~新莊省錢買屋~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1349.8 萬
- 參考單價：44.21 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.46 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「學區」，單價在 44 萬/坪左右買入新莊中信國小學區，對於首購族或有學齡子女的家長來說，是進入該區域的不錯切入點。3 樓樓層在 5 樓公寓中屬於黃金樓層，且格局方正，居住品質有保障。
然而，屋齡 38 年與無電梯、無車位是明顯的短版。如果您不介意爬樓梯，且願意投入一筆預算進行內部裝潢與結構翻新，這會是一筆不錯資產。但若您對居住便利性（如電梯、停車）有極高需求，或擔心老屋的隱蔽工程維修成本，則建議擴大搜尋範圍或預留更多購屋後預算。
問與答
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