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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：73.8 萬/坪
地址：新北市新莊區中榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.58 坪
附屬建物面積：1.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需配合資金規劃與時間耐心。

理由說明： 此物件屬於典型的「都更換屋」投資標的。最大的亮點在於都更已過件且選定戶型，降低了等待期不確定性，且新莊中平商圈學區需求穩定。以目前的 1980 萬價格取得未來 35.53 坪加車位的權利，在單價上具有明顯的優惠空間。然而，您需要接受目前屋齡 38 年及無電梯的現況，並做好等待完工的心理準備與資金調度。若您目標為長期持有、追求未來升值空間，或是有子女就學需求且能接受等待期，這是一個性價比極高的選擇；反之，若需即刻入住或無法承受時程延遲風險，則需再審慎評估。建議在簽訂前務必詳閱權利變換計畫書，確認所有費用與時程。