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新莊重劃建案 新泰國中三樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬
- 參考單價：45.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 土地面積：9.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需求大家庭空間」且「重視學校學區」**的買家來說，值得列入看房名單，但需理性評估潛在成本。
主要理由如下： 首先，該戶擁有極為稀缺的 4 房格局與低樓層優勢，能同時滿足親子同住、長輩照顧或子女獨立房間的剛性需求，且鄰近新泰國中，教育資源便利。其次，總價 1128 萬在新莊捷運範圍內屬可負擔門檻，對於無法負擔新成屋的購屋者具吸引力。
然而，您必須注意屋齡與整修成本，48 年老公寓可能涉及隱形工程的大修，建議請專業工班詳細勘驗後再決定預算。此外，由於標示為「重劃建案」卻實為老公寓，請務必釐清是否僅是地理位置鄰近重劃區，以免對房屋品質產生誤解。若您有足夠的整修預算，且確認銀行可核貸，此屋具備長期持有價值。
問與答
新莊重劃建案
新莊重劃建案
鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾詠捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-367423
訂閱：0 (加入)
中信房屋 新莊副都心二店 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: 111登字第417727號
大家好！我是你們的房仲小尖兵，專注於頭前重劃區和塭仔圳重劃區！誠實小火箭，因為我總是誠實面對每一位客戶，讓你在買賣過程中充滿信心！我具備強大的專業能力，曾經單月成功幫4位屋主找到新屋主，並且讓他們在最快3天內成交哦！
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