首購族  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊重劃建案獨家銷售首購族首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1098 萬
參考單價：53.02 萬/坪
地址：新北市新莊區西盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.66 坪
附屬建物面積：2.1 坪
共同使用：6.95 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的年輕首購族具有吸引力，但需審慎考量屋齡與生活配套。

是否值得購買： 值得考慮，但有條件的限制。

主要理由：

門檻低： 總價 1098 萬在新莊副都心區屬於可負擔範圍，能滿足在地置產或通勤需求。
價格風險： 單價 53 萬左右對於 34 年屋齡的大樓而言，價格不具明顯優勢，購買後需自行評估是否願意投入資金翻新。
隱形成本： 未含車位是最大隱形成本，買家需將未來租車位的費用納入總預算考量，並確認周邊停車便利性。
建議： 若買家重視通勤方便性且願意投入翻新預算，此物件是高CP值的選擇；若買家對房產保值率要求極高或對老屋結構有顧慮，建議多看同區次新大樓。

問與答

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鍾詠捷(仲介，收取服務費)

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中信房屋新莊副都心二店加盟店

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證號: 111登字第417727號

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