安坑安康吉安輕軌捷運
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新店房屋首選 安光樓中樓三房坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3999 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：82.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.84 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：35.74 坪
- 車位坪數：10.59 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安坑國小、安康高中、安康高中附設國中
鄰近公園：吉安公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：安康輕軌捷運站、國道三號交流道、中安便道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安坑國小、安康高中、安康高中附設國中
鄰近公園：吉安公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：安康輕軌捷運站、國道三號交流道、中安便道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新店安光路的樓中樓物件，對於尋求家庭居住舒適度與未來增值潛力的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
購買建議： 值得入列觀察，視實際居住需求決定。
主要理由：
- 生活機能完善且具教育優勢：鄰近安康高中等學校，加上全聯與公園，非常適合有子女教養規劃的家庭，能兼顧通勤與生活便利。
- 交通與建設前景：雖然目前周邊仍需依賴公路交通，但「安康輕軌捷運」的規劃為未來資產保值提供了想像空間，坡道車位也解決了停車難題。
- 空間規劃合理：3 房 3 衛的配置在該單價下相當罕見，樓中樓形式增加了空間層次感，但買主務必確認樓梯安全性是否符合自家成員需求（如家中有無行動不便長者）。
提醒： 由於總坪數含車位，建議您於洽談時請代書協助核算「實際使用坪數」，並確認建築落成年份與結構安全，以確保長期居住安心。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-857417
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (112)登字第439027號
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