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新店房屋首選 漢寶臺大苑5F三房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：72.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢寶臺大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.65 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 車位坪數：4.09 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3672 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀朗國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：秀朗橋捷運站、福和橋（成功路）公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3672 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：秀朗國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：秀朗橋捷運站、福和橋（成功路）公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別適合追求新成屋品質的小家庭。
此物件主要優勢在於「高性價比」與「低門檻入手優質住家」。在當前市場環境下，能以 2998 萬的總價買到屋齡僅 3 年的 3 房兩廳新成屋，且包含車位，單價已相當實惠。對於注重通勤（捷運站步行距離近）與子女教育（鄰近學校多）的家庭來說，該地點非常適合。
不過，作為買房者建議您在簽約前務必確認兩點：第一，確認實際的學區範圍，因為地址標示涉及新店與永和邊界，可能影響孩子就讀學校；第二，若對停車便利性要求極高，建議親自試停一次機械式車位，確認是否習慣其使用方式。若這兩點皆無顧慮，此物件在居住價值與財務規劃上均為不錯之選擇。
問與答
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房仲電話：0933-857417
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證號: (112)登字第439027號
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