台中買屋賣房土地王劉  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中買屋賣房北屯崇德捷運站旁|北平天津雙商圈|大3房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1675 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：36.73 萬/坪
地址：台中市北屯區熱河路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：走過天津
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.03 坪
附屬建物面積：4.66 坪
共同使用：13.82 坪
土地面積：5.8 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：地下2層機械上層
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3429 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文昌國小、文心國小、崇德國中
鄰近公園：平安公園、民俗公園、北屯兒童公園
生活機能：臺中市東光公有零售市場、東峰市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯區成熟生活圈，具備捷運與學區雙重優勢，尤其 1 梯 1 戶的配置在老社區中較為罕見，居住隱私與便利性俱佳，非常適合重視通勤效率與子女教育的自住家庭。然而，33 年的屋齡是主要考量點，可能影響銀行貸款額度與未來轉手流動性。

購買建議：值得評估，但需落實預算與貸款條件

主要理由如下：

地段與配置難得：捷運站旁加上 1 梯 1 戶的設計，在 30 年級建築中屬稀缺資源，若售價能議價則性價比高。
生活機能完善：周邊學校與市場資源密集，自住生活品質不受影響。
風險控制：建議購屋者務必確認銀行貸款評估金額，並預留一筆資金作為屋況檢測與未来維修基金，以確保長期持有的安全。

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劉志忠(仲介，收取服務費)

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永春不動產台中北屯捷運加盟店

經紀業名稱: 宜佳開發有限公司

證號: (99)登字第145885號

我是土地王劉志忠，志忠積極、熱誠、用心隨時為您服務。座右銘.志在服務，忠於客戶。不動産連絡人劉志忠行動：0938639606 聯絡地址：台中市北屯區北屯路471巷8號 Email：a0938639606@gmail.com高效率的行政支援。明確的經營理念.不斷創新的行銷策略。不動產諮詢服務.培訓全方位房仲人才。關懷社區商圈造勢活動.生活化網站建立，擴大服務層面歡迎委託
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2.北屯路大買家特力屋商圈。
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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

民國107年獲得永春店業績冠軍..店務管理楷模.安全交易第二名.聯賣楷模

民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

民國108年獲得獲得永春房屋菁英獎
※ 重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、七期新市政特區、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三學區