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新店房屋首選 唯我高樓兩房加坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
斯馨路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎實唯我
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：17.92 坪
- 車位坪數：9.2 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、新店高中、五峰國中
鄰近公園：十四張公園、陽光運動公園
生活機能：中央市場、小碧潭京站廣場、宜家家居
附近交通：小碧潭捷運站、十四張捷運站、中央路公車站、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、新店高中、五峰國中
鄰近公園：十四張公園、陽光運動公園
生活機能：中央市場、小碧潭京站廣場、宜家家居
附近交通：小碧潭捷運站、十四張捷運站、中央路公車站、國道三號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別是針對新婚或小型家庭。
此物件最大的亮點在於「總價含車位」且位於「11 樓中高層」，在同級距的二手房或新案中，具備相當高的性價比。總價 2588 萬在新店區要買到含車位的電梯大樓三房格局較為困難，此屋雖為兩房，但坪數規劃合理，且生活機能完善，鄰近學校與商圈，非常適合追求生活品質與通勤便利的買家。
主要購買理由：
- 車位價值：含平面車位能省下未來購置車位的高額成本與競標麻煩。
- 流通性好：鄰近雙捷運站與學區，未來若需轉手或出租，市場接受度通常較高。
- 格局機能：2 衛設計符合現代生活習慣，能減少早高峰使用衛生間的衝突。
建議後續行動： 若預算允許，建議實地走訪社區環境，確認電梯運作狀況、管委會維護費用以及房屋結構，並核算詳細的貸款負擔率，確認符合自身財務規劃後再進行議價或訂定契約。
問與答
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房仲電話：0933-857417
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (112)登字第439027號
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