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新市善化買房_左營高鐵達人明亮三房大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：40.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文自路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵達人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：21.93 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新莊高中,市立福山國小
鄰近公園： 博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新莊高中,市立福山國小
鄰近公園： 博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「高鐵達人」的物件對於重視通勤效率與子女教育的購屋者而言，是一個值得考慮的好選擇。其主要吸引力在於價格合理，在左營高鐵核心區能以每坪 40 萬出頭取得包含車位的三房格局，且擁有福山國小的明星學區加持，極具實用性。
然而，由於屋齡已達 10 年且為平面車位，建議您在決定購買前，務必親自走訪現場確認採光、噪音狀況及社區管理維護細節。若您追求的是高階居住品質或地下車庫的便利性，此物件可能稍顯不足；但若以「自組家庭」為目標，期望平衡預算與生活機能，此物件的投資報酬率與居住價值皆相當可觀。
問與答
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張淨涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張淨涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-086180
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經紀業名稱: 禾彬不動產有限公司
證號: (113)登字第473112號
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