店住合一
豐原買屋 /
豐原買房
-
豐原房屋仲介 娟合作店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1978 萬
- 參考單價：41.84 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.72 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：18.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視空間的大家庭，或打算「居家辦公」的創業者，但需評估貸款資格。
此物件的最大亮點在於**「高性價比的大格局」**。在台中國際交通便捷的豐原區，能以近 2000 萬總價購得 47 坪的住商空間，對於需要多人居住空間或希望結合居家生意的家庭來說，是非常實惠的選擇。周邊交通與學校資源完善，生活機能強，適合長期自住。
然而，作為買家必須正視**「屋齡 37 年」**的現實。這可能意味著銀行貸款年限會縮短（例如需加長自備款比例），且老舊大樓的電梯與公共設施維護狀況需仔細勘驗。若您的購買目的是為了純自住且無商業需求，這類住商用別可能會影響未來轉手速度；但若您看重低單價、大坪數與自營生意的便利性，此物件具備很高的入手價值。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋安全檢測，並與銀行確認貸款成數。
問與答
豐原房屋仲介
豐原房屋仲介
良家不動產開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：良家團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-558880
訂閱：0 (加入)
豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (103)登字第271272號
良家不動產開發有限公司
我家粉絲團
主打物件
