中科,龍寶,東海大學  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯中科/桂冠花園獨棟大地坪別墅台中不動產仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6080 萬
參考單價：56.42 萬/坪
地址：台中市西屯區福祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰桂冠花園
格局： 5房(室) 4廳 5衛
總坪數：107.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.84 坪
附屬建物面積：6.63 坪
共同使用：0.29 坪
土地面積：76.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5400 元/月
鄰近學校：安和國小
生活機能：水崛頭
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與持有成本

此物件對於重視空間尺度與家庭互動的買家而言，具備極高的吸引力。西屯中科的地理位置結合安和學區，生活機能優越，且前院大停車空間在現代社區中極為珍貴。然而，30 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前委託專業技師進行詳細檢查，並預留一筆豐足的整修與維護基金。若您的規劃是長期自住，且能接受老宅翻新過程，這將是一處能為家族成員創造長期幸福感的夢想家園。

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