※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立德街
地圖
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- 社區：園中樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定族群的首購或投資標的
這筆物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與個人需求。
推薦購買的理由： 若您屬於剛成家的首購族或看重學區資源的投資者，這筆標的性價比相當高。總價不到 800 萬即可擁有三房格局，且無需自行裝修，加上低廉的管理費與完善的商圈動線（超市、74 號快速道路），能大幅降低生活與通勤成本。學區屬性更保障了未來的轉手或出租需求。
需要斟酌的理由： 若您對居住品質與未來轉手性有較高要求，則需注意其33 年屋齡與一衛配置的劣勢。老屋可能面臨銀行貸款年限縮短的問題，且六樓無電梯（假設無電梯）對長期居住或未來賣給年長買家會構成障礙。
結論： 若您的預算有限且能接受老屋特性，這是一筆值得考慮的標的，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及銀行貸款額度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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