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【四月泊樂】中高樓層2+1房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1548 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.39 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：22.53 坪
- 車位坪數：12.96 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2619 元/月
鄰近學校：市立軍功國小、 市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2619 元/月
鄰近學校：市立軍功國小、 市立東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件整體而言具備不錯的高 CP 值，特別適合重視子女教育與長期居住舒適度的家庭買方。
主要理由如下：
- 地段與未來性佳：位於東山商圈核心，且受惠於中國醫 BOT 案及 74 線道路，具備長期價值成長的潛力。
- 居住效率高：4 年屋齡加上雨遮不計坪的設計，讓 40.7 坪的空間利用率極高，三房格局對於多口家庭功能完整。
- 學區與生活圈：完善的九年一貫學區及緊鄰公園、自行車道，能同時兼顧教養孩子與休閒需求。
提醒事項： 由於三房設計僅配有一間衛浴，若家庭人口較多（例如三代同住或子女較多），建議您親自體驗使用動線，確認是否會造成生活上的衝突。若能接受此點，這是一筆相當均衡的資產配置。
問與答
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邱凱詳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-315939
訂閱：2 (加入)
太平新光宇盛 加盟店
經紀業名稱: 宇盛不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378108號
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